部分来趋土地 专回暖出现测未市场势迹象家预
我要评论近期，受各项房地产利好政策持续释放的市场势影响，一些城市的出现土地市场活跃起来，多个城市加大土地供应力度。部分在上海、回暖成都、迹象广州、预测杭州等地，土地地块的市场势出让频频吸引民营房企参与。
9月，房地产一揽子政策陆续出台，部分各地陆续出现了民营房企返场拿地的回暖现象。广西南宁出让2宗商住地块，迹象竞得者均为本土的预测民营房企。
进入10月，民营房企拿地的积极性更加明显。在西安的一场土拍中，5幅地块都被民企收入囊中。在徐州，今年前三季度徐州土地市场上民企“零拿地”的情况在9月底被打破。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元：民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要表现。在中央和地方一系列政策组合拳的综合作用下，随着整个市场销售的边际改善，民营房企的信心得到极大的提振。以及支持项目融资等一系列政策的加速落地，也提高了他们参与土地市场的能力。
进入11月，北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京，11月5日成交3宗住宅用地，总成交金额达127.535亿元。11月20日，杭州出让3宗住宅用地，均溢价成交。
10月底，北京丰台区推出一块棚户区改造用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价，也没有设置未来商品住房的销售指导价，这也是近三年来，北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。在深圳，11月初发布了一个土地出让公告，与北京类似，交房即发证、不限售价、不限户型、价高者得。
上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市最近也在加大土地供应。一些地方优化土地出让流程和条件、降低购地门槛、放宽预售条件，着力提振土地市场信心。与此同时，不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来，在向土地市场投放低容积率土地的同时，积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元：随着政策效果不断发力，房地产市场供需关系的不断改善，以及房地产企业融资环境好转，预计四季度土地市场将有进一步提升。
责任编辑：韩静
相关文章
创新“四员”服务模式，以奋战一季度开局——和龙市工业经济交出亮眼答卷
今年一季度，和龙市工业经济交出亮眼答卷：规模以上工业总产值达8.5亿元，同比增长9.0%；规模以上工业增加值增速达20.1%，位居全州第二。这一成绩的背后是和龙市创新构建“四员”服务模式，精准施策赋能2025-05-12
亩产1209斤！清远清新区晚稻喜获丰收，多地测产数据亮眼_南方+_南方plus又是稻谷飘香时，田畴沃野丰收忙。近期，清远市清新区晚造水稻测产陆续传来捷报。太和镇井塘村和五星村分别测得晚稻湿谷亩产1192025-05-12
中国消费者报郑州讯记者耿记安）近日，河南省市场监管局召开制止餐饮浪费落实平台责任行政指导会暨调研座谈会。美团、饿了么等网络订餐第三方平台和自建网站、App连锁餐饮企业河南地区负责人参加会议。会上，企业2025-05-12- 中国消费者报杭州讯记者施本允）近期，浙江省台州市市场监管局组织开展了该市系统基层治理数字化应用实践优秀案例征集活动，发掘出一批展现基层所贯通应用上级数字化系统、创新方式拓展延伸应用场景、强化数据分析利2025-05-12
三大指数全天窄幅震荡，小幅收跌。截至收盘，上证指数报3182.38点，跌幅0.22%，成交额3406.37亿元；深证成指报10915.50点，跌幅0.10%，成交额5242.38亿元；创业板指报2182025-05-12
中国消费者报济南讯记者尹训银）“双减”意见出台以来，山东省济南市高新区严格按照国家和省市“双减”工作要求，积极推进学科类培训机构压减、校外培训机构治理、全流程监管等多项工作，取得了阶段性成效。为确保“2025-05-12
最新评论